Certificado de avalúo fiscal

¿En qué consiste?

El certificado de avalúo fiscal es un documento emitido por el Servicio de Impuestos Internos (SII), que informa el avalúo fiscal de una propiedad, N° de rol del avalúo, dirección del predio, nombre del propietario y la condición de exento o afecto al pago de contribuciones y/o las características del bien raíz.

El certificado no acredita el dominio de la propiedad, corresponde a una tasación fiscal de un Bien Raíz e informa el avalúo vigente de la propiedad a la fecha de otorgamiento, con excepción de los certificados de periodos anteriores, solicitados para trámites de posesiones efectivas.

¿Cómo se hace?

• Desde la página principal del SII, ingrese a la opción "Certificado de avalúo fiscal" de la sección "Bienes Raíces".
• Ingrese región, comuna y rol de la propiedad y pinche en "Buscar" (si no tiene el rol de la propiedad, pinche en la opción "Buscar una propiedad asociada al RUT" e ingrese RUT y contraseña del propietario registrado en SII).
• Seleccione el tipo de certificado de avalúo fiscal que desea obtener (Simple, para Trámite de Posesión Efectiva o Detallado).
• Según el tipo de certificado seleccionado, se le solicitará RUT y contraseña. Se desplegará el certificado solicitado.
• Si desea imprimir el certificado, vaya al final de la página desplegada y presione sobre el botón "Imprimir"
• Luego siga las instrucciones de su impresora preconfigurada.

¿A quién está dirigido?

A todas aquellas personas que deseen obtener un certificado de avalúo fiscal de un bien raíz, y posean la información requerida por el Servicio de Impuestos Internos para obtenerlo.

Requisitos

• Nº de Rol de la propiedad o, en su defecto, RUT del titular.
• Para certificados con datos del propietario registrado en SII, para Trámite de Posesión efectiva o Detallado se requiere clave secreta o certificado digital (obténgala en el mismo sitio, www.sii.cl, opción "Obtención de Clave Secreta").

¿Dónde se realiza?

En Internet, en el sitio web del SII, www.sii.cl , menú bienes Raíces, opción Certificados de Avalúo Fiscal.

Si no tiene acceso a Internet:

• Debe acudir a las oficinas de la unidad del SII correspondiente a la ubicación de la propiedad y consulte por los roles de cobro o solicite un Certificado de Avalúo Fiscal de la propiedad.
• Los certificados de Avalúo Fiscal emitidos en la Oficinas Operativas del SII, tanto simples como especiales tienen costo.
• El plazo de entrega es inmediato si se trata de certificados simples y, en el caso de los certificados especiales el plazo de entrega es de hasta 4 días. Por otra parte, el avalúo fiscal también está indicado en los avisos de recibo de contribuciones que son remitidos semestralmente por correo al bien raíz o al domicilio postal registrado para el envío de correspondencia.

Costo

No tiene costo.

Resultado

Certificado de Avalúo (SII).

Observaciones

Si usted no recuerda el número de Rol de avalúo de la propiedad, puede obtenerlo a partir de la lista de propiedades asociadas a Rut que se encuentra disponible en el mismo sitio web del Servicio de Impuestos Internos.

Ventajas del trámite electrónico:

• Evita acudir innecesariamente a oficinas del SII.
• Obtiene el certificado inmediatamente.
• Puede imprimir el certificado cuantas veces lo desee.