Certificado de gravámenes, prohibiciones y litigios de una propiedad

¿En qué consiste?

Es un documento en el cual el Conservador certifica los gravámenes (hipotecas, servidumbre, usufructos etc.), las prohibiciones (embargos, impedimentos bancarios o del Serviu para vender etc.), juicios que afectan a una propiedad y el carácter de Bien Raíz Familiar de una Propiedad.

Este documento es solicitado generalmente por los bancos o compradores, para realizar el estudio de títulos de una propiedad que será vendida.

¿A quién está dirigido?

Personas naturales y jurídicas.

Requisitos

Indicar:

• Comuna.
• Número de la foja.
• Número y el año, que identifican la inscripción en el Registro de Propiedad.
  

Usualmente estos datos aparecen en la escritura junto al timbre del Conservador, que se encuentra en la última o penúltima hoja de la escritura.

Documentos Requeridos

Ninguno.

¿Dónde se realiza?

Por internet en www.cbrchile.cl, puede conocer las alternativas disponibles para obtener el documento, seleccionando el conservador y la comuna donde está la propiedad.

Tiempo de realización

No informa.

Costo

$9.900, más los costos asociados al medio de despacho seleccionado por el cliente.

Resultado

Es un Certificado en papel normalmente de una o dos carillas, para el uso que usted estime conveniente.

Observaciones

• Generalmente este documento es solicitado por los abogados y bancos junto a una Copia de Dominio Vigente para iniciar los trámites de Compra/Venta de una propiedad.
• Un bien raíz familiar es todo aquel inmueble de propiedad de cualquiera de los cónyuges que sirva de residencia principal a la familia como también los muebles que esta contiene. Un Bien raíz familiar solo puede ser determinado por sentencia judicial.