Alzamiento de hipoteca en Capredena

¿En qué consiste?

La Caja de Previsión de la Defensa Nacional (Capredena) recibe las solicitudes de Cancelación y Alzamiento de Hipoteca y Prohibición de Enajenar, respecto de bienes raíces hipotecados en razón de un mutuo otorgado por esta institución.

El procedimiento es el siguiente:

• El interesado presenta solicitud de Cancelación y Alzamiento de Hipoteca, adjuntando certificado de hipotecas y gravámenes vigente, y copia de la escritura donde conste el mutuo hipotecario con Capredena.
• Capredena verifica el pago de todas las deudas de cualquier naturaleza, que el deudor hipotecario tenga con la Institución.
• La División Jurídica de Capredena elabora un borrador de la escritura de cancelación y alzamiento y lo envía a la notaría elegida por el usuario, para su confección.
• El representante legal de la Caja (Fiscal o Agente Regional) firma la Escritura de Cancelación y Alzamiento de hipoteca.
• Mediante carta certificada, se informa al solicitante que deberá retirar la escritura de cancelación y alzamiento desde la notaría seleccionada, para su posterior inscripción en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente (CBR), debiendo remitir a la División Jurídica de Capredena, una copia de la escritura debidamente inscrita en el CBR.

¿A quién está dirigido?

Al deudor hipotecario de Capredena, herederos o cesionarios.

Requisitos

• La deuda hipotecaria debe estar totalmente pagada.
• En el caso que el deudor haya fallecido y la hipoteca tenga carácter general, no debe existir deuda alguna con la Caja. Debe ser solicitada por el deudor, sus herederos o un tercero debidamente autorizado mediante un poder.
• El interesado debe designar la notaría en la cual se confeccionará la escritura.

Documentos requeridos

• Escritura de compraventa o mutuo.
• Certificado de Hipotecas y Gravámenes, extendido por el CBR correspondiente, de una antigüedad no superior a 60 días.

¿Dónde se realiza?

• Caja de Previsión de la Defensa Nacional, Avda. Bulnes N° 102, primer piso, Oficinas de Atención de Público; División Jurídica Institucional, cuarto piso, oficina 402, Santiago.
• Oficinas y Agencias Regionales respectivas.

Por internet en www.capredena.cl están disponibles los siguientes formularios:

• Solicitud de alzamiento de hipoteca
• Sustitución de Hipoteca
• Declaración Simple

Tiempo de realización

20 días hábiles aproximadamente, siempre que se cuenten con todos los antecedentes solicitados y se amplía con los requisitos exigidos.

Costo

• La tramitación en Capredena es gratuita.
• Los costos asociados a derechos notariales y del CBR respectivo, deben ser pagados directamente por la persona interesada.

Resultado

Otorgamiento de escritura pública de cancelación y alzamiento de hipoteca.

Observaciones

El tiempo señalado se refiere a un trámite normal. El procedimiento y plazos pueden variar en aquellos casos en que el deudor se encuentra fallecido y tiene constituida hipoteca de carácter general.