Certificado de gravámenes y prohibiciones de un bien raíz

¿En qué consiste?

Es un documento en el cual el Conservador de Bienes Raíces certifica los gravámenes (hipotecas, servidumbre, usufructos etc.) y las prohibiciones (embargos, impedimentos bancarios o del Serviu para vender etc.) que afectan a una propiedad.

¿A quién está dirigido?

Personas naturales y jurídicas.

Requisitos

• Conocer la comuna, foja, el número y año que identifican la inscripción de la propiedad en el Registro de Propiedad.

Usualmente estos datos aparecen en la escritura o en el contrato de Compra/Venta junto al timbre del Conservador, que se encuentra en la última o penúltima hoja de la escritura).

Documentos Requeridos

Ninguno.

¿Dónde se realiza?

Por internet en www.cbrchile.cl, puede conocer las alternativas disponibles para obtener el documento, seleccionando el conservador y la comuna donde está la propiedad.

Tiempo de realización

8 a 10 días hábiles.

Costo

$ 6.600, más los costos asociados al medio de despacho seleccionado por el cliente.

Resultado

Es un Certificado en papel (normalmente de 1 ó 2 carillas) y que se acepta que tiene vigencia de hasta 30 días para el uso que usted estime conveniente.

Observaciones

• Generalmente este documento es solicitado por los abogados y bancos junto a una Copia de Dominio Vigente, para iniciar los trámites de Compra/Venta de una propiedad.
• En ocasiones los abogados solicitan, en vez de este documento, un Certificado de Gravámenes, Prohibiciones y Litigios ($ 9.900) o un Certificado de Gravámenes, Prohibiciones, Litigios y Bien Raíz Familiar ($ 12.200), porque contienen información más completa.
• El tiempo de realización se puede extender en caso de que el Conservador estime conveniente realizar algún estudio o búsqueda adicional.